Investice na Libíně řeší prachatičtí zastupitelé od roku 2019, kdy schválili koupi tamní horské chaty za 8,6 milionu korun. Na projektovou dokumentaci město vyčlenilo dva miliony korun.
Její autor, architekt Michal Fišer, počítal mimo nové restaurace i s celkovou obnovou ubytovacího zázemí pro hosty. Vizi ovšem zkomplikovala skutečnost, že v lokalitě není tolik pitné vody, aby stačila na provoz obou zařízení.
Město se ji pokusilo zabezpečit dvěma vrty, ty však nestačí. „Voda by mohla vést ze zdroje na Libínském Sedle, které je vzdálené asi kilometr vzdušnou čarou. Byl by potom dostatek vody pro ubytování i restauraci,“ zamyslel se starosta Jan Bauer (ODS).
Představení záměru na zasedání prachatického zastupitelstva rozporoval bývalý starosta a současný zastupitel Martin Malý (Nezávislí). „V roce 2019 jsem varoval, že kupujeme zajíce v pytli, aniž bychom znali skutečný stav daných nemovitostí. Nevěděli jsme, jak je to tam s pitnou vodou. Moje obavy se potvrdily, radost z toho nemám,“ řekl při červnovém zasedání Malý.
Neshody kvůli ubytování
Bývalý starosta se obává, že provoz restaurace nebude dostatečně výnosný a bude těžké najít provozovatele. „Chápu, že se teď hledá způsob, jak areál provozovat, když tam voda není. Jsem přesvědčený, že ubytování bylo to hlavní, na čem projekt mohl stát,“ odhadl Malý.
Podle Bauera se však od přípravy ubytování prozatím upustilo kvůli konzultacím s podnikateli v oboru. „Abychom se vyhnuli chybám v investici, požádali jsme současného provozovatele horské chaty na Kleti Dana Kalouska, aby nám předal své zkušenosti. Upozornil nás, že ubytování není tolik zajímavé. V první fázi se proto zaměřujeme na restauraci,“ vysvětlil Bauer.
Podle plánů vznikne v centrální budově kolem 90 míst pro hosty restaurace, polovinu z nich chtějí architekti umístit na venkovní terasu. „Zásadní je přizpůsobit gastro provoz tak, aby fungoval bez křížení. Museli jsme změnit vnitřní dispozici, aby kuchyně a sociální zázemí pro návštěvníky fungovaly bez potíží,“ uvedl jeden z tvůrců studie a architekt Michal Fišer z pražského studia Třiarchitekti.
Chatu na Libíně chtějí otevřít do dvou let, oprava se ale komplikuje |
Hlavní chalupu s přístavbou obloží architekti dřevem. Bude maximálně prosklená, aby měli návštěvníci dobrý výhled do okolí. „V horním patře vznikne pět až šest lůžek pro personál areálu a jednotka pro dlouhodobý pobyt správce. Pro návštěvníky budou zatím dva pokoje po dvou lůžkách s vlastním sociálním zázemím,“ popsal architekt Fišer.
To by podle něj mělo ukázat, zda je provoz bytu dostatečně výdělečný a zda se vyplatí ubytovací kapacity v budoucnu rozšířit do vedlejší budovy. Projekt zároveň počítá s garáží na auta, kola či techniku. Vedle ní vznikne nové parkoviště se stáním pro třináct aut.
Město za první etapu rekonstrukce zaplatí 19 milionů korun. V současné době hledá partnera, který by se na financování přeměny místa podílel. Náklady by podle starosty Bauera mohly z části pokrýt národní či evropské dotace.
„Do podzimu letošního roku bychom chtěli mít stavební povolení. Kolem února bude hotová projektová dokumentace i soutěž na zhotovitele. V květnu se začne stavět. Pokud se podaří sehnat finance, mohla by se nová chata otevřít v červnu 2025,“ zadoufal Bauer.
