Zdražování bytů a domů koncem loňského roku zrychlilo ve většině zemí EU, vyplývá z aktuálních dat Eurostatu. V období mezi říjnem a prosincem 2020 vzrostly ceny nemovitostí v rámci 27 unijních zemí v průměru o 5,7 procenta, oproti stejnému období předchozího roku. Ve druhém kvartálu 2020 byl meziroční růst na úrovni 5,2 procenta, ve třetím pak 5,3 procenta.
Zdroj: Eurostat
Ve čtvrtém čtvrtletí 2020 zdražily zejména nemovitosti v Lucembursku, a to o 16,7 procenta. V pomyslném žebříčku následuje Dánsko a Litva s téměř 10procentním meziročním růstem. O čtvrtou příčku se dělí Česko a Polsko, u nichž Eurostat naměřil shodný meziroční nárůst cen o 8,9 procenta.
Naopak nejnižší meziroční zdražení zaznamenali statistici v Irsku (0,6 procenta) a Itálii (1,6 procenta). Ve srovnání s třetím čtvrtletím 2020 se koncem loňského roku snížily ceny bytů a domů v Maďarsku a Španělsku. Eurostat sbírá data ze všech zemí EU kromě Řecka.
Nedostatečná výstavba
Byty za dva roky zdražily ve všech okresních městech. I více než o polovinu |
„Růst cen bytů v Česku nezpomalila ani loňská recese, ani druhá a třetí vlna pandemie,“ komentoval výsledky analytik ČSOB Petr Dufek. Za posledních pět let podle něj české byty zdražily v podstatě o polovinu, především kvůli silné poptávce, s níž výstavba nových bytů zdaleka nedokáže držet krok.
„Zájem o byty a rodinné doby zůstává trvale vysoký, staví se však čím dál méně. Z tohoto pohledu je docela jedno, jestli poptávku pohání zájem o vlastní bydlení nebo o spekulaci. Fakticky se staví o čtvrtinu méně než před rokem 2009,“ uvedl Dufek. Hlavním důvodem je podle něj komplikované stavební řízení.
Zdroj: Eurostat
V rámci celoevropského srovnání rostly ceny nemovitostí v Česku vůbec nejrychleji od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než trojnásobný.
