Komerční nemovitosti se už propadly i u nás. Mohou být kanárky v dole pro celou ekonomiku
Komentář Martina Lobotky: Krize komerčních nemovitostí dorazila už i do našeho regionu. Dlouhou dobu se všichni tvářili či chtěli tvářit, že sektor českých komerčních nemovitostí je světem vně makroekonomické reality. V únoru jsme se dočkali prvních náznaků, že tomu tak nejspíše není.
Tento text pro vás načetl robotický hlas. Pokud najdete chybu ve výslovnosti, dejte nám prosím vědět. Audioverze článků můžete poslouchat v rámci klubového předplatného. Plné znění audioverzí článků je dostupné pouze pro předplatitele Klubu N. Upgradujte své předplatné. Plné znění audioverzí článků je dostupné pouze pro předplatitele Klubu N. Předplaťte si ho také.
V polovině února nejdříve (slovenský) realitní fond HB Reavis CE REIF zveřejnil výsledky za minulý rok. Zaznamenal ztrátu ve výši 30 procent. Smazal tak výkonnost za předchozích zhruba pět let. Jako důvod uvedla správcovská společnost nižší obsazenost svých prostor (fond vlastní čtyři kancelářské budovy v Bratislavě a jedno nákupní středisko v Hradci Králové), nárůst úrokových sazeb a „hmatatelný pokles ocenění nemovitostí“.
Před pár dny pak zveřejnil výsledky další fond, tentokrát RSJ Logistics Development, který dle svých stránek investuje do výstavby komerčních nemovitostí. Podle výroční zprávy za období končící březnem 2023 došlo „v důsledku přecenění majetkové účasti“ o 241 milionů korun mezi koncem března 2022 a koncem března 2023 k poklesu ceny investiční akcie o zhruba třetinu.
Jsou tyto dva případy specifické? Pokud ano, tak leda tím, že
