Skupina tuzemských nemovitostních fondů ZDR Investments vstoupila na slovinský trh, kde koupila tři maloobchodní parky za 600 milionů korun. Jde o více než patnáct tisíc metrů čtverečních maloobchodní plochy ve městech Slovenj Gradec, Prevalje a Ravne v severní části Slovinska.
Rakouská Raiffeisen banka na akvizici skupině půjčila šedesát procent částky. Zástupci ZDR to řekli na tiskové konferenci. Skupina má čtvrtou nemovitost zarezervovanou, cílem je podle jejích zástupců, aby celková investice ve Slovinsku činila miliardu korun.
„Slovinsko je dlouhodobě cílem akvizičních plánů skupiny ZDR. Čekali jsme jen na tu správnou příležitost. Před akvizicí jsme pečlivě posuzovali nejen ekonomickou situaci v zemi, ale hlavně umístění retail parků a strukturu nájemců,“ řekl partner ZDR Roman Latuske.
Obchodní park ve městě Slovenj Gradec má necelých pět tisíc metrů čtverečních. V současnosti si ho pronajímají čtyři firmy, a to potraviny Spar, drogerie Müller, sportovní potřeby Hervis a lokální řetězec elektroniky Big Bang. Park byl otevřen v únoru 2024. Město je centrem slovinských Korutan a v přilehlém okolí bydlí sedmnáct tisíc lidí.
Největší z koupených maloobchodních parků se nachází ve městě Prevalje a má téměř 7500 metrů čtverečních. Mezi pronajímatele patří například Spar a Jysk. Město má sedm tisíc obyvatel a je poblíž rakouských hranic. Pět kilometrů od Prevalje je park Ravne o téměř třech tisících metrech čtverečních.
Loni v září ZDR koupilo maloobchodní park v chorvatské Rijece v hodnotě čtyřiceti milionů eur (970 milionů korun). První etapa Galerie Bakar o rozloze 30 589 metrů čtverečních byla dokončena letos v dubnu. Druhá etapa je pro skupinu jedním z cílů investice plánované na jaro 2025.
Skupina ZDR Investment byla založena v roce 2017 a investuje převážně do komerčních nemovitostí. Soustředí se hlavně na regionální maloobchodní parky diskontního charakteru s významným zastoupením prodejen potravin.
Vlastní obchodní parky, jako jsou například pražská Arena Chodov, Retail park v Porubě, obchodní centrum v rakouském Voitsbergu nebo logistické centrum v Prešově. Po akvizici ve Slovinsku skupina vlastní šestašedesát nemovitostí v hodnotě čtrnáct miliard korun. Jejich plocha je 318 tisíc metrů čtverečních. Roční inkasované nájemné skupiny činí 984 milionů korun.
