Ne vždy jsou vztahy mezi sousedy dobré, někdy jsou dokonce katastrofální. Nejlepším řešením je sporům předcházet, proto je dobré, když budete vědět, co všechno byste měli dodržet, když chcete stavět živý plot. Pokud totiž tahle pravidla nedodržíte, může se stát, že s vámi zahájí soused válku.

Můžete pak očekávat i úřední kontrolu, kdy vám přeměří, jestli splňujete normu podle občanského zákoníku. Jaká tedy může být výška živého plotu a kdy můžete vy nebo soused požadovat jeho snížení nebo odstranění?

VIDEO: Jaké keře jsou vhodné pro živé ploty. Podívejte se!

Zdroj: Youtube

Pravidla pro oplocení

Věděli jste, že plot mezi dvěma pozemky je společný? Jedině v případě, že prokážete, že jste plot postavili vy sami, je váš. Ovšem ani zákon nenařizuje majitelům, aby svůj pozemek oplotili. Výjimkou je případ, pokud by neoplocení sousedy obtěžovalo a zasahovalo do jejich práv (například by k nim běhali vaši psi nebo se tam chodily pást kozy).

Je potřeba povolení ke stavbě plotu?

Chcete-li stavět klasický plot, od roku 2018 už nemáte povinnost mít stavební povolení ani to nemusíte ohlašovat či mít územní souhlas. Existují ale výjimky, kdy nějaká ta administrativa přece jen potřeba bude. Například tehdy, kdy váš pozemek hraničí s komunikací, je v památkově chráněném území nebo je vyšší než 2 metry.

Vzdálenost a výška živého plotu

Chcete si postavit živý plot? Na něj se stavební zákon nevztahuje, protože nejde o stavbu. I tady ale musíte brát v potaz určitá pravidla. Živý plot vysazený z nižších stromků či keřů musí být minimálně 1,5 metru od hranice pozemku souseda.

Plánujete vysadit stromky nebo keře, které jsou vyšší než 3 metry? Ty musíte vysadit aspoň 3 metry od zahrádky souseda. Tak je to uvedeno v Občanském zákoníku. A myslet byste měli i na to, aby tyhle vyšší stromy či keře sousedy „neobtěžovaly“.

Kdy hrozí žaloba

Může váš živý plot stínit sousedovu zahradu? A jak je to v případě, že větve nebo části živého plotu přesahují do jeho pozemku? Možná se budete divit, ale pokud je váš živý plot tak vysoký, že má soused stín na celé zahradě, může se bránit soukromoprávní cestou, tedy může podat dokonce i žalobu. To je ale na dlouhé lokty, takže je lepší se vždy nějak dohodnout.

Kdy je povinnost keře zkrátit či odstranit

Přesahující části stromu či keře na sousedův pozemek mohou být zdrojem nepříjemných sporů. Když vás tedy soused požádá, abyste stromy nebo keře zkrátili či jinak šetrně odstranili, měli byste to radši udělat (ze zákona ale nejste povinní to udělat).

Bráníte se zuby nehty a nechce se vám do toho? Pak to může vzít soused do vlastních rukou a udělat to sám. Ovšemšetrně a tak, aby nevznikla žádná škoda. Pokud to nemůže provést ze své části pozemku, musíte mu umožnit vstup na ten váš. A ještě jedna zajímavost. Vadí vám spadlé lístky ze sousedovy zahrady a trváte na tom, aby to uklidil? Bohužel, spadlé listí je vaše, ovšem stejně tak jeho jablka spadlá na vaši zahrádku.

Zdroje: Vlasta.cz, ireceptar.cz, bezplatnapravniporadna.cz, idnes.cz, bambusar.cz